Версия для
слабовидящих
Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми осуществляет выдачу копий документов из реестровых дел. Документы, хранящиеся в реестровых делах, являлись основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как при осуществлении государственного кадастрового учета, так и при осуществлении государственной регистрации прав, ограничений (обременений), сделок с объектами недвижимости.
К таким документам относятся:
- заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- межевой план;
- содержащийся в межевом плане акт согласования местоположения границ земельных участков;
- технический план;
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
- документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка, здания, сооружения, помещения;
- документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения;
- документ, содержащий сведения об адресе объекта недвижимости;
- документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;
- договор или иной документ, выражающий содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, иной правоустанавливающий документ;
- документ, на основании которого сведения о зоне, публичном сервитуте, лесничестве, лесопарковом зеленом поясе, территории или границах внесены в ЕГРН.
Получить копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, могут только сами правообладатели объектов недвижимости, их законные представители, а также лица, получившие нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Копия акта согласования местоположения границ земельного участка из межевого плана предоставляется правообладателям земельных участков, чьи личные подписи содержатся в этом акте согласования, их представителям, а также лицам, к которым права на соответствующие земельные участки перешли в порядке универсального правопреемства.
Важно, что договор или иной документ, выражающий содержание сделки, может получить одна из сторон договора. Например, бывший правообладатель объекта недвижимости может получить договор, на основании которого им была продана недвижимость.
Подать запрос на предоставление копий документов можно любым удобным способом:
1) юридические лица могут оформить электронный запрос в «личном кабинете» на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.gov.ru (при наличии сертификата электронной подписи (ЭП)), физические лица - на портале «Госуслуги» www.gosuslugi.ru (ЭП не требуется, достаточно иметь подтвержденную запись на «Госуслугах»);
2) в любом офисе многофункционального центра «Мои документы», независимо от места расположения объекта недвижимости или места нахождения правообладателя;
3) отправить запрос по почте в адрес филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми (г. Сыктывкар, Покровский бульвар, д. 6), при этом запрос должен быть составлен по установленной форме в соответствии с Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149, а подпись заявителя в запросе должна быть удостоверена нотариально;
4) воспользоваться платной услугой регионального Роскадастра по выездному приему и курьерской доставке документов.
Обращаем внимание, что в запросе о предоставлении сведений в виде копии документа должен быть указан кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого запрашиваются сведения, а также вид (наименование) и реквизиты (при наличии) запрашиваемого документа. Если заявитель не знает реквизитов документа, то в запросе необходимо указать информацию, позволяющую идентифицировать такой документ, например, год документа. Также важно отметить, какой именно договор запрашивается, например, договор, на основании которого заявителем была продана квартира.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии документа взимается плата. Размеры платы установлены приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 и зависят от вида запрашиваемого документа и способа получения (в бумажном или электронном виде).
Льгота по оплате за предоставление сведений в размере 50% установлена для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп, физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) данным лицам, при предъявлении подтверждающих документов, выданных в установленном порядке.
На портале «Госуслуги» подача запросов от льготных категорий граждан не реализована. Такой запрос можно подать в любом офисе МФЦ «Мои документы».
Услугу по выездному приему и курьерской доставке документов региональный Роскадастр оказывает бесплатно для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы в отношении принадлежащих им объектов недвижимости при предъявлении подтверждающих документов, выданных в установленном порядке.
Тарифы на оказание услуг по выездному приему и курьерской доставке документов утверждены приказом ППК «Роскадастр» от 13.01.2023 № П/020-23.
Запрос о предоставлении сведений в виде копии документа рассматривается в течение трех рабочих дней со дня его получения. В случае если плата вносится заявителем после представления запроса, днем получения запроса считается день, следующий за днем получения сведений об оплате.
При возникновении вопросов о предоставлении сведений из ЕГРН, об услуге по выездному приему или курьерской доставке можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми по телефону: (88212) 40-95-20.
